Leurs logements actuels
Les Seniors sont plus nombreux A  posséder leur propre logement, qui est pour la majorité d'entre eux une maison individuelle. 58,9 % des propriétaires ont plus de 60 ans. 13 millions des plus de 50 ans possèdent une maison individuelle et 5,5 millions un appartement. Seuls 25 % des plus de 50 ans sont locataires. L'étude Simm 2000 indique qu'un Senior sur quatre habite un appartement, contre un tiers de l'ensemble de la population.
D'après l'Insee, une personne de plus de 75 ans sur dix réside en foyer-logement ou en institution (maison de retraite, hospice ou autre forme de communauté). C'est aussi le cas de deux personnes de plus de 80 ans sur dix. Le dernier recensement indique une hausse de 24 % du nombre de personnes en foyer-logement ou en institution.
Comme on peut le constater, mASme après 80 ans, une grande majorité des Seniors occupent encore leur domicile. Et parmi ceux qui vint en institution, la plupart sont pensionnaires de maisons de retraite, les autres institutions étant des foyers-logements ou d'autres formes de communautés.

Une opposition Nord-Sud

On obser une opposition entre une France du Nord plus jeune et une France du Sud et du centre plus agée. Les départements les plus vieux sont la Creuse (34,4 % de sa population est agée de plus de 60 ans), puis le Lot, le Gers, la Corrèze, la Dordogne et l'Ayron. Les départements les moins agés sont le Val-d'Oise, la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis, les Ylines, l'Oise, l'Ain et la Haute-Savoie. Si on détaille par région, les plus de 60 ans sont plus présents dans le Limousin (29,4 %), le Poitou-Charentes, l'Aurgjie, le Lan-guedoc-Roussillon et la région Midi-Pyrénées (25 %). A€ l'inrse, l'Ile-de-France (16,6 %) est, devant le Nord-Pas-de-Calais, l'Alsace, la Picardie et la Haute-Normandie (19,5 %), la région où cette proportion est la plus faible. Cette opposition entre le Nord, plus jeune, et le Sud-centre, plus agé, est due A  deux phénomènes : les différences de fécondité et les migrations. Les régions les plus jeunes sont celles qui ont le taux de fécondité le plus élevé. Les régions les plus agées connaissent une migration des jeunes foyers rs les agglomérations urbaines pour des raisons professionnelles, ce qui y accentue la proportion de personnes de plus de 60 ans.
L'accroissement de la population des plus de 60 ans se fait surtout au profit de la grande couronne parisienne, les départements alpins et une partie 'de la Bretagne. Dans certains cas, le vieillissement de la population est en grande partie dû A  l'arrivée de nouaux retraités. C'est le cas du Var, où 15,6 % des plus de 60 ans sont de nouaux arrivés, mais aussi de d'autres départements du Sud comme les Alpes-de-Haute-Pronce ou les Pyrénées-Orientales.

Distribution ville-camne

Un quart des plus de 60 ans vint en milieu rural ac un profil particulier : presque tous les ménages de cet age occupent une maison individuelle dont ils sont propriétaires dans la plupart des cas, les trois quarts disposent d'une voiture (alors que 12 % ne disposent ni de véhicule personnel ni de transports en commun). 40 % des plus de 60 ans ruraux proviennent de familles d'agriculteurs ou ont exercé eux-mASmes cette profession (ce qui explique l'imtation relatiment ancienne et sle de ces ménages) ; plus de 35 % occupent leur domicile depuis au moins trente ans.
Les trois quarts des plus de 60 ans habitent en ville. Notons que la part des plus de 60 ans se réduit ac la taille de l'agglomération où ils vint et que les Seniors urbains habitent plus sount dans le centre des villes qu'en banlieue. Pour le quart de ceux qui vint dans des villes de moins de 20000 habitants, l'habitat individuel est la norme. A€ l'inrse, les 20 % qui vint dans l'agglomération parisienne habitent beaucoup plus fréquemment un appartement. Il faut cependant noter que par rapport aux moins de 60 ans, les Seniors urbains occupent plus sount des maisons individuelles en agglomération ou dans des ensembles pavillonnaires.
Les Seniors parisiens ont un profil particulier. Deux tiers d'entre eux disposent de renus plus élevés que la moyenne. Ceci s'explique par une plus grande proportion d'anciens cadres ou de professions libérales. La moitié des ménages agés en agglomération parisienne est constituée de personnes vivants seules et, dans 80 % des cas, ce sont des femmes.

Vers une migration ac le départ en retraite?
Le déménagement des Seniors A  l'age de la retraite est de plus en plus courant. Le passage A  la retraite est un moment important pour beaucoup de Seniors et 59 % d'entre eux déclarent qu'ils aimeraient changer de logement, alors que 31 % seulement des 45-55 ans disent avoir l'intention de déménager A  leur retraite. D'ici 2030, le paysage démographique de la France aura bien changé, ac des zones d'émigrations situées au Nord et A  l'Est et des zones d'immigration plus au Sud. Ces phénomènes migratoires concernent en partie les retraités et doint AStre pris au sérieux, car ils auront des conséquences économiques importantes.
D'après l'Insee, dans les trente prochaines années, si les tendances actuelles se maintiennent, la population continuera A  se concentrer dans le Sud de la France. Au contraire, elle diminuera dans une large bande du quart nord-est du pays (sauf en Alsace), jusqu'au Massif central. Le vieillissement de la population affectera toute la France, mais touchera plus particulièrement la moitié nord du pays. L'Ile-de-France restera sans doute la région la plus jeune.
Connaitre précisément le rôle joué dans ces phénomènes migratoires par les Seniors est encore difficile. Disons simplement que ce rôle est important. En effet, il est difficile de séparer les effets dus au vieillissement de la population de ceux dus aux migrations.

La France va vieillir de faA§on inégale

Ac l'hypothèse du maintien de la fécondité A  1,8 enfant par femme, l'age moyen des FranA§ais devrait augmenter de cinq ans d'ici 2030 et approcher les 44 ans. Les moins de 20 ans ne constitueraient alors plus que 21 % de la population, contre plus de 25 % actuellement. A€ part l'Ile-de-France, toutes les régions seraient concernées par le vieillissement de leur population. Un vieillissement inégal selon les régions. Alors qu'en 2030 l'age moyen des habitants d'Ile-de-France ne devrait pas dépasser 40 ans, il devrait AStre de 47 ans dans le Limousin.
Si les échanges migratoires des vingt dernières années se confirment, ainsi que les tendances de fécondité et de mortalité, l'Insee indique que c'est le département du Cantal qui recensera le plus grand nombre de personnes de plus de 60 ans, près d'une personne sur deux (47 %). En Ile-de-France, la moyenne d'age resterait en dessous de 40 ans. Les départements les plus agés seraient le Lot,' l'Ayron, la Cantal, la Corrèze, la Creuse, la Dordogne, le Gers, etc.